ハワイスクエアでは、ハワイ州にて不動産業全般の業務を日本語で対応致します。商業用・住宅用コンドミニアム購入や売却、長期賃貸、不動産管理、バケーションレンタルでの運用等々、商業・住宅各分野の専門家がお客様のニーズに合わせて対応致します。
当地ハワイにて、20年以上不動産業の経験があるハワイ生まれ育ちの当社スタッフ等が、日本マーケットは勿論、ハワイ地元、アメリカ本土にも幅広くマーケティング致します。物件購入後も誠実・丁寧なアフターケア、競争力ある価格での物件用途に応じた不動産管理を提供いたします。
HISハワイ関連会社の当社では、不動産サービスをご利用頂いたお客様向けに空港送迎や、ホノルル空港ラウンジ利用の特典「ハワイスクエア オーナーズクラブ」をご用意しています。また、レストラン・ゴルフ場のご予約、各種イベント・アクティビティーのご手配等もワンストップで提供が可能です。
ハワイの不動産購入、ハワイスクエアがお手伝いします。下記、物件検索より希望エリア、購入価格を入力下さい。物件詳細、内覧希望は、お問合せフォームよりご連絡下さい。
ハワイの不動産売却も、ハワイスクエアが日本語でお手伝いします。物件詳細、希望販売価格等、お気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。
ハワイでの不動産長期賃貸も、ハワイスクエアがお手伝いします。所有される物件詳細、ご希望の家賃等、お気軽に日本語でご相談下さい。
買手費用の目安：売却価格の1％ エージェントへの仲介手数料はゼロ
アメリカの不動産売買取引では、日本とは異なったいくつかの特徴があります。
売り物件は基本的にすべて *MLS (Multiple Listing System) という不動産協会の管理するシステムにリストアップされ、そのデータは全米の主要な不動産検索サイトに自動的にリンクしているということです。世界中の誰もが希望の条件にあった物件を探すことができます。
購入の際の不動産売買手数料は無料です。売買手数料は売り手が専売契約を提携する不動産会社に支払い、買い手と売り手の仲介業者が折半するというシステムです。
売買契約が成立すると同時に売買に関する文書や様々な支払いは、**エスクローという中立機関がすべて管理し明朗公正に行われるようになっています。
***プリリミナリータイトルレポート 該当物件に対する所有権、抵当権、未払税金・管理費、先取特権、地役権などの存在をまとめたレポート
1． 物件の査定と提言
2． 専売契約の締結
3． 市場に売り出す前の事前準備（リフォーム、ステージング）
4． MLS*に物件情報登録
5． マーケティング（オープンハウスとショーイング等）
6． 買主からのオファー
7． 売買契約の合意、エスクロー**の開設
8． 売主物件開示と情報提供、各種書類、修理や清掃の手配
9． 登記書類の署名（公証手続き）
10． 登記完了
売手手数料の目安：売却価格の7％（不動産仲介手数料6％、エスクロー費用その他1％）
アメリカの不動産売買取引では、日本とは異なったいくつかの特徴があります。
売り物件は基本的にすべて *MLS (Multiple Listing System) という不動産協会の管理するシステムにリストアップされ、そのデータは全米の主要な不動産検索サイトに自動的にリンクしているということです。世界中の誰もが希望の条件にあった物件を探すことができます。
売買手数料は売り手が専売契約を提携する不動産会社に支払い、買い手と売り手の仲介業者が折半するというシステムです。
売買契約が成立すると同時に売買に関する文書や様々な支払いは、**エスクローという中立機関がすべて管理し明朗公正に行われるようになっています。
ハワイに移住したい、ハワイで不動産投資をしたい、ハワイに事業進出したいなど、ハワイが大好きだというお客様の夢の実現をサポートする、それが私たちハワイスクエアの役目です。お気軽にこちらのお問合せフォームより日本語でご連絡下さい。日本からのオンラインミーティングも承ります。
